购房时擦亮眼睛，注意到以下几点，您就可以轻轻松松捡实惠：

　　——明折明扣送实物

　　打折是开发商们最常用的促销方式，虽然一般折扣不高，如9.8折、9.9折，但如果要买一套房总价50万的房子，可以省去上万元，也是一笔不小的数目，这种实惠是实实在在的，对购房者来讲，能省钱总是好事。有时候开发商还会开展送汽车、送装修等活动，你要打算买房一定要留意这些信息。所以，购房者在准备购买时，一定要擦亮自己的眼睛，如果有打折、优惠、送东西等活动时，一定不要白白放过；但是也不能被这些小恩小惠所蒙蔽，房子的质量还是最关键的。在关注房子质量和价格的同时，对于优惠、打折最好不要放过。

　　——买房送现金

　　买房送什么是最实惠的？现金。现在有开发商为了吸引消费者打出了买房返还4万～6万元现金的促销方式。比如，购买2居房可获4万元现金、3居房和复式可以获得6万元现金返还。这种促销方式和打折有相似之处，只是形式略有不同，购房者得到的实惠是现金支付首付款减少了。

　　如果一套房子成交价为50万元，送现金5万元，等于打了个9折，对购房者来说，这比一般的打折活动更实惠。如果银行按总房价发放8成贷款，房产商再给购房人5万元现金，很显然首付款可以减少5万元。当然你也可以选择保持首付款不变，减少银行贷款，减轻还款压力。所以如果出现这种买房送现金的情况，你千万要把握机会，这就好像是捡了一个大便宜，如果放过这个机会，以后后悔就晚了。

　　——分期首付

　　除了以上的购房优惠之外，还有一种叫做分期首付的促销方式。对于购房者来说，首付款是一笔不小的数目，比如一套总价50万的房子，如果首付30%，就是15万。为了减轻购房者的首付压力，有的房产开发商推出分期首付的促销方式。以“10%首付”的方法为例，在一个月的期限内购买楼盘，第一笔首付款只需5万，相当于总房款的1成，余下10万首付款，可从某专业投资公司处无息获取，这笔款项的还款期限为交房时。

　　分期首付可以减少首期付款和获得2成首期款的无息贷款，但增加了今后的还款压力，现在很少人能在这个促销方案中获益，所以选择这种分期首付方式购买房子的人很少。

　　——差价补偿

　　差价补偿也是房屋销售商采取的一种促销方法，差价补偿即购房的消费者购房后在一定期限内如果房价下调，将获得相应的差价补偿，这里所指的房价是区域平均房价。比如在一定期限内楼市行情如果走低，开发商将按照区域平均价格，把落差部分补偿给客户。但是目前房价成上升趋势，所以房价下跌的可能性很小，消费者得到的实惠很少。所以也是一种很不切合实际的销售方法，这只不过是给购房者的一种口头实惠，是一座空中楼阁，人们对此兴趣不大，所以没有受到购房者的青睐。

　　——无理由退房

　　在目前的房屋促销手段中，有一种优惠被开发商叫的比较响，那就是“无理由退房”。“无理退房”是指在一定期限中，凡购买房屋并已付房款（含银行按揭）的购房者，从购买之日起一定年数内，享有对所购房屋无条件地继续保留或退房的选择权，若购房者在前述规定的期限内提出退房申请的，须以书面形式作出。开发商在接到书面申请的一定期限内，退还购房者的购房款本金及利息。

　　退房不是一件很划算的事情，因为大多数人买房的目的是供自己入住，对房子进行过装修，退房的手续也很繁琐，比如开发商是项目公司，房子卖完后项目公司就不存在了，业主退房需要找到原来项目公司的上级公司，即使找到也未必能顺利退房。所以，除非房子存在质量问题或其他问题，一般不要考虑退房。

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