看房时，不应只限于看房子自身，还应对开发商、对房源的产权做深入凋查，看房时应该注意以下几点：

　　(1)房地产开发企业的营业执照，市建委开发办颁发的资质审核证明。

　　(2)查询商品房的合法性，主要查看开发商的“五证”和“二书”。“五证”是指国有土地使用权证、商品房内（外）销许可证、建设工程规划许可证、建设用地婉划许：可证、建设工程开工许可证及经计委、建委批准的立项报告、可行性研究等文件；“二书”是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。

　　(3)对于现房，要到现场亲自查看其质量、户型、环境、交通状况等是否与其广告符合，是否满足自己的需求。在查看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、房屋的附属设备是否完备、房间的隔音效果如何、天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏、内部设计是否合理等方面进行仔细考察。对房屋外部进行查看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各利，公共配套设施的设置等情况进行了解。

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